恒大集团成功拿下中山马鞍岛宅地 ,总价35.8亿!

作者: 发布时间:2020-04-06 11:22:38
资讯导语:

恒大成功拿下中山马鞍岛宅地,35.8亿!11600元/㎡!

此次翠亨新区马鞍岛的土拍共吸引了3家房企争夺,分别为恒大集团、保利发展和时代中国,三家编号分别为0237、4852、9393。最终恒大集团胜出,踏足翠亨马鞍岛!


154亩大地块!翠亨此地块总价35.8亿

值得关注!此W15-20-0011用地土地总面积103140.7平方米(折合154.71亩),位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)西二围,现状为未平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。


在位置上,所挂的宅地位置在西二围,就在深中通道管理中心附近,翠城道西侧,与常元地块相距也不远,更重要的是毗邻规划建设的中开高速。

这次即将开拍的地块与去年12月拍出的翠亨马鞍岛3宗宅地相距不远,已在这一区域竞得1块地的央企保利和新进中山就豪掷40.8亿连拿两地的常元。

值得注意的是,翠亨新区起步区的W15-20-0011地块为二类居住用地,纯住宅,不设商业。有公建配套要求,需配建小区配套幼儿园、物业用房。


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上网竞价起始楼面地价为10,000元/平方米,即起始总价为3,094,221,000元(折合约30.94亿元),约20,000,006元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为100元/平方米。


起拍价即是翠亨新区截止到目前的最高楼面地价。据了解,2019年翠亨新区竞拍的3宗地块中,2宗底价成交,1宗加价一次成交,最高楼面地价为保利地产竞得的0117地块,楼面地价9100元/平米。本次用地起拍价就10000元/平米,起拍就刷新了记录。

设定最高限制楼面地价价格为15,000元/平方米,最高限制总价4,641,331,500元(即46.41亿元)。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。

本宗用地出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。


地块相关信息:

规划指标:1.0<容积率≤3.0计容建筑面积:103140.7㎡<计容建筑面积≤309422.1㎡绿地率:≥30%建筑密度:≤30%建筑限高:100米

其他规划要求:(1)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:131142020010001)执行。(3)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。

建设期限要求:在2021年5月1日之前开工,在2024年4月30日之前竣工。


地块出让要求:

1、本宗用地出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

2、地块为二类居住用地,不能配建商业建筑;但公建配套方面,需配建小区配套幼儿园;

3、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划 技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。


新闻来源: 房产专题