地产板块齐涨,多箭齐发楼市迎重大利好

作者: 发布时间:2022-11-28 15:19:49
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11月24日开盘,港股内房股及物管股集体高开,截至发稿,龙湖集团涨近10%,旭辉永升服务涨9%,碧桂园涨8%,合景泰富涨6%,宝龙地产涨6%。

消息面上,近日,房地产行业迎来多个政策利好,光是昨天就有三大利好,一是此前在传的“金融支持16条”正式出台,二是国常会再度提及房地产,三是“第二支箭”扩容,首批民营房企落地。

目前,银行等方面已经在积极响应金融支持16条政策。23日,中国银行、农业银行和交通银行先后宣布与包括万科、美的置业等在内的房企签署战略合作协议,给予房企授信额度。国金证券预计,后续将有更多央国企和优质民营房企获得各大银行的授信。

同日,“第二支箭”扩容,首批民营房企落地。中债增进公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函,首批分别支持发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据,预计其他优质民营房企的发债增信也将快速落地。

此外,在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上,人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划,为商业银行提供零成本资金,以鼓励其支持“保交楼”工作。

同时,据23日晚间央视新闻联播消息,国务院常务会议指出,要加大对民营企业发债的支持力度,适时适度运用降准等货币政策工具,释放降准信号。同时,再度提及房地产,明确落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。

中信证券认为,政策的目标并不是头痛医头,脚痛医脚,而是在交付、信用和销售等多个领域多管齐下,多箭齐发,以强有力的政策规避系统性风险的爆发。

国金证券认为,短期部分民营房企受金融支持现金流或出现边际改善,而中长期看央国企的发展更有支撑,在优质的土储和持续的拿地能力加持下,更享宽松政策带来的利好。

【记者】周中雨



【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

新闻来源: 房产专题